1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
新宿区
139.5万円/㎡
前年比+34.1%
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フォレステージ西早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩1分
1994年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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6階 / 45.45㎡の場合
相場
5,784万円
127.3万円/㎡
3,980
5,183
6,385
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,784万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,183万円〜6,385万円
114.0万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
フォレステージ西早稲田
4,500万円（99.0万円/㎡）/ 6階 / 45.45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 4,500万円 | 99.0万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 109.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/22 | 5,198万円 | 114.4万円 | 5階 | 45.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/26 | 4,580万円 | 100.8万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,900万円 | 85.8万円 | 5階 | 45.45㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | フォレステージ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,500万円 | 99.0万円 | 45.45㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 99.2万円 | 53.21㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,980万円 | 108.1万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,898万円 | 90.2万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,180万円 | 119.5万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/05 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 4,680万円 | 85.6万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、新宿区では34.1%上昇しています。
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